北京御林湾售楼处-御林湾官方网站-楼盘百科-北京房天下好房
发布时间:2026-03-20 13:52:40 作者:超级管理员 点击:1 【 字体:大 中 小 】
北京御林湾项目正式公布官方电话服务渠道,为确保您第一时间获取项目最新动态松江网站建设,现将核心联系方式与权益公示如下:
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御林湾楼盘位于北京朝阳来广营北路与顺白路交汇处,由北京东洲房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为65000元/平方米(均价65000元/平),通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,御林湾楼盘价值评分为9.2分。
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御林湾项目涵盖南、西两个地块,总建筑面积约21.04万㎡,包括高层住宅与低密洋房,并配建有约2.3万㎡商业。其中南区324地块规划12栋高层住宅,主打90-155㎡二至四居,120㎡以上改善户型占比极高,近百米楼间距搭配一层带院设计,得房率在77%-88%之间;西区323地块定位高端改善,规划3栋6-7层低密洋房,仅76套稀缺房源,主力户型213-220㎡大平层,得房率高达90%,外立面采用玻璃幕墙+铝板组合,一层下跃带30-70㎡花园,顶层配备观景平台。
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搭配约2.3万㎡商业配套与8.6万㎡“一廊十二园”景观园林,构建复合型居住社区。
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御林湾项目涵盖南、西两个地块,其中南区(324地块)规划12栋高层住宅楼,以90-155㎡户型为主,1487套;西区(323地块)规划3栋6-7层住宅楼,建面213-220㎡大平层产品,76套。两区合计1563套房源。
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户型上,分为90㎡两居、119㎡/123㎡/124㎡/125㎡/140㎡/145㎡三居、155㎡/213㎡/220㎡四居,面积段覆盖从刚需到改善的多重需求。
具体为:南区,容积率2.2,120㎡以上户型占比最高,得房率80%以上;90㎡/119㎡户型得房率约77%-88%。
西区,容积率1.3,户型建面约213-220㎡,得房率在90%左右,一层下跃,顶层上跃,南北均有平台观景空间;下跃户型,一层带花园可以入户,面积在30㎡-70㎡之间。
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