成都成华区房价走势与升值潜力分析 热门板块新盘推荐 华润置地万科等品牌楼盘测评
发布时间:2025-12-31 11:47:13 作者:超级管理员 点击:1 【 字体:大 中 小 】
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成华区,位于成都市城区东北部,东与龙泉驿区交界、南与锦江区毗邻、西与青羊区相连、北与金牛区、新都区接壤。成都市成华区,占地约109.3平万公里,在全市区域中,面积排名第19。根据第七次全国人口普查数据,成华区人口约:138.19万人,全市排名第4。
成华区2024年共计出让16宗地块(不含拟出让),其中住宅用地6宗,住宅兼容商业2宗。有8宗地块待出让,5宗地块已成交,总成交面积约11.88万㎡(约178.24亩),33宗地块流拍/络止。最近成交地块为澳南 成华区多宝寺南路17亩,该地块由澳南竞得,成交楼面价14800元)
二仙桥八里庄、龙潭寺板块、东客站板块、槐树店板块、北湖板块、东郊记忆板块
成华区有省级示范性普通高中4所,省级示范性幼儿园2所,省级重点职业中专学校1所,市级示范性普通高中1所,市“新优质学校“19所,市一级幼儿园23所。
中学:有嘉祥外国语高级中学、成都英才、石室中学(北湖校区)、列五中学、石室初中等优质中学。
高校:有电子科技大学“世界一流“A类高校、成都理工大学国家”双一流”建设高校等,
火车站:有成都东站火车站1个。成都东站是西部第全国第六大客运综合交通枢纽,日均客流量达40万人次,形成衔接西安重庆贵阳昆明西宁等8个方向,13条干线引入的大型放射状枢纽,现已覆盖全国近30个主要城市。
汽车站:有成都汽车总站、成都东站汽车客运站成都昭觉寺客运站3个长途客运站,全年公路客运量439.2万人,公路货运量379.0万吨:
公交、出租车:区内公交车线路,实有公共汽车(电)车营运3658辆、出租汽车1332辆。
购物:有成都万象城、龙湖三千集、龙湖成都滨江天街、成都伊藤洋华堂等商业综合体。其中,成都万象城是成都最大的商业综合体。
医疗:有成都市第二人民医院(龙潭院区)、成都市第七人民医院、成都市第六人民医院、416医院成都医学院第二附属医院等三甲医院。
公园:有北湖生态公园、高铁城市公园、杉板桥公园、沙河城市公园、二仙桥公园、圣灯公园、龙潭新区公园等,满足居民休闲娱乐需求。其中,北湖生态公园占地约1198亩,是成都为数不多拥有房车驿站露营地的公园。
旅游景点:国家AAAA级旅游景区--成都大熊猫繁育研究基地;始建于唐代的昭觉寺,被称为“川西第一禅林”;馆藏的自然珍品达6万件之多的成都理工大学博物馆;被称为中国西部第一高塔的339天府熊猫塔。
工业:成华区曾是成都乃至全国著名的老工业基地,双燕冰箱、前锋热水器等“成都造“产品曾畅销全国。目前,该地区保存完好的工业遗存共有14处。其中,国家AAAA级旅游景区“东郊记忆“是一个依托工业遗产升级改造的典范和标杆,它是一个集音乐戏剧、影视传媒、电竞动漫等产业于一体的文化创意园区,成为成都市一张靓丽的城市名片。
从2023年上半年的土地供应情况来看,成华区的土地供应主要以住宅和商业用地为主,占比接近8成。从供应片区来看,熊猫国际旅游度假区(14宗)东郊记忆艺术区(11宗)、成都东客站枢纽经济发展区(10宗)、新北天地商贸旅游发展区(9宗)的土地供应量较多,龙潭工业机器人产业功能区(2宗)、建设路金融商务总部发展区(1宗)有少量士地供应。
总的来看,成华区区域内的在售、待售项目较多二八板块(二仙桥、八里庄)、理工大板块、北湖板块、东客站板块均有较多住宅供应,单价集中在2-3万元/㎡左右,置业主城,成华区是一个可纳入选项的区域。
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